76 - ROUEN
BUREAUX À LOUER DE 487 M²

Présentation générale

A louer ? Bureaux ? Rouen ? Proche CHU ? 422 m² + archives 65 m²

A proximité immédiate du centre-ville de Rouen et du CHU, au pied de la côte Sainte-Catherine, bureaux à louer au R+2 d'un immeuble tertiaire pour une surface d'environ 422 m², complétés par une surface d'archives d'environ 65 m² située au 2e sous-sol.

Disponible à compter du 30 avril 2026.

Stationnement :
16 places de parking au total, réparties comme suit :

9 emplacements extérieurs

7 emplacements en sous-sol

Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.

Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Disponibilité : 30 juin 2026

Prestations

Bureaux à louer d'une surface d'environ 487 m².
Moquettes
Luminaires LED
Chauffage électrique
Sanitaires H/F dans les espaces communs de l'immeuble

Conditions financières

Loyer annuel : 58 440,00 € HTHC
Loyer annuel : 120,00 €/m² HTHC
Loyer trimestriel : 14 610,00 € HTHC
Charges annuelles : 21 428,00 € HT
Charges annuelles : 44,00 €/m² HT
Charges trimestrielles : 5 357,00 € HT
Taxe foncière : 8 376,40 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice : ILAT