76 - ROUEN
BUREAUX À LOUER DE 866 M²

Présentation générale

A louer ? Bureaux ? Rouen ? Proche CHU ? 866 m²

A proximité immédiate du centre-ville de Rouen et du CHU, au pied de la côte Sainte-Catherine, bureaux à louer au R+2 d'un immeuble tertiaire pour une surface totale d'environ 866 m².

Disponible à compter du 20 juillet 2026.

Stationnement :
27 places de parking au total, réparties comme suit :

• 13 emplacements extérieurs

• 14 emplacements en sous-sol

Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.

Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Disponibilité : 20 JUILLET 2026

Prestations

Bureaux à louer d'une surface d'environ 866 m².
Moquettes
Luminaires LED
Chauffage électrique
Sanitaires H/F dans les espaces communs de l'immeuble

Conditions financières

Loyer annuel : 103 920,00 € HTHC
Loyer annuel : 120,00 €/m² HTHC
Loyer trimestriel : 25 980,00 € HTHC
Charges annuelles : 39 836,00 € HT
Charges annuelles : 46,00 €/m² HT
Charges trimestrielles : 9 959,00 € HT
Taxe foncière : 14 895,20 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice : ILAT