69 - SAINT PRIEST
BUREAUX À LOUER DE 364 M²

Présentation générale

à louer (en RdCh & R+1) bureaux + local d'activité (idéal bureau d'études ou ingénierie pour atelier prototypage) au sein d'un parc d'activité

Surface totale 364,00 m² répartis en 276,00 m² de bureaux (RdCh & R+1) et 88,00 m² activités (RdCh)

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Bureaux en RdCh (~158,00 m²)
grand open-space très lumineux (7 châssis vitrés et une porte vitrée double) accessible PMR
sol carrelé, courants forts et faibles sur plinthes périphériques des cloisons amovibles semi-vitrées
Climatisation réversible, faux-plafond avec éclairage pavés LED
bloc sanitaire comprenant 1 WC PMR + 1 douche, sol carrelage, faux-plafond avec éclairage à détection

Escalier bois-métal d'accès au R+1

Bureaux en R+1(~158,00 m²)
grand open-space très lumineux (9 châssis vitrés et châssis de désenfumage)
sol dalles PVC, courants forts et faibles sur plinthes périphériques
Climatisation réversible, faux-plafond avec éclairage pavés LED
bloc sanitaire comprenant 2 WC, sol carrelage, faux-plafond avec éclairage à détection

Local d'activité en RdCh (90m²)
hall avec 1 porte sectionnelle motorisée (3m00 x 3m00 Ht) + 1 issue de secours piétons donnant sur l'extérieur et une porte piétonne d'accès aux bureaux
sol dallage béton quartzé, armoires électriques, éclairage 2 downlights
hauteur sous poutres charpente métallique : 7m95 / hauteur sous toiture : 8m60

Nombreuses places de parking en foisonnement / restauration à proximité
Proximité des gares de Part-Dieu et Perrache (inférieur à 15 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (inférieur à 20 min. en voiture)
Proximité des transports en commun (Tramway T2 / Métro ligne D / Bus lignes 53, 296)

Conditions financières

Loyer annuel : 45 000,00 € HT
Loyer annuel : 123,63 €/m² HT
Loyer trimestriel : 11 250,00 € HT
Charges annuelles : 4 306,00 € HT
Charges annuelles : 11,83 €/m² HT
Charges trimestrielles : 1 076,50 € HT
Taxe foncière : 3 633,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle
Indice : ILAT