69 - SAINT PRIEST
BUREAUX À LOUER DE 705 M²

Présentation générale

à louer locaux mixtes Activité-Bureaux de 705m² en RdC et R+1 au sein d'un parc d'activité (y compris quote-part commun)

Possibilité de découpage à partir de 317m² : nous contacter

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Immeuble sécurisé Digicode et interphone

Bureaux 317m² en R+1
blocs sanitaires en commun
configuration open-space avec Hauteur sous faux-plafond 2,48 m
sol en PVC, courants faibles et forts en plinthes périphériques, Climatisation réversible
arrivée et évacuation eau dans le local
Locaux très lumineux (28 fenêtres + issue donnant sur escalier de secours extérieur)

activité 388m² en RdC :
grand hall très lumineux avec porte sectionnelle motorisée (3m00 x 3m40 Ht à hublots) + accès piétons , châssis vitrés en périphérie
sol dallage béton quartzé, chauffage par radiateurs, tubes néons, armoires électriques
hauteur sous plancher béton flocage CF : 4m70
courants forts et faibles en pied de cloisons


Nombreuses places de parking en foisonnement, restauration à proximité, parking à vélos

Proximité des gares de Part-Dieu et Perrache (inférieur à 15 min. en voiture)

Proximité aéroport Saint-Exupéry (inférieur à 20 min. en voiture)

Proximité des transports en commun (Tramway T2 / Métro ligne D / Bus lignes 53, 296)

Conditions financières

Loyer annuel : 70 900,00 € HT
Loyer annuel : 100,57 €/m² HT
Loyer trimestriel : 17 725,00 € HT
Charges annuelles : 19 338,00 € HT
Charges annuelles : 27,43 €/m² HT
Charges trimestrielles : 4 834,50 € HT
Taxe foncière : 12 267,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle
Indice : ILAT