38 - MONTBONNOT SAINT MARTIN
BUREAUX À LOUER DE 2958 M²

Présentation générale

A louer Bureaux modernes d'environ 2958m2 à Montbonnot Saint Martin au c?ur de Inovallée. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

Disponibilité : 30/09/2025

Prestations

Bureaux d'environ 2 958 m² divisible à partir de 123m²

Très belles prestations, nombreux parking, espace vert
Cafétéria dans l'immeuble
Proximité immédiate A41
Nombreux parkings
Ascenseur
Accessibilité PMR
Chauffage/climatisation par pompe à chaleur inclus dans les charges
Courant Fort
Courant Faible
Cloisons
Faux plafond

RDC : bureaux de 124 m² + 6 parking
- Agora
- Open spave120m2 environ
- 2 portes pieton
- Hauteur sous faux plafond 3m
- Parties communes

RDC : bureaux de 140 m² + 7 parking
- Leonard de Vinci
- Open space 125m2
- 2 portes pieton donnant sur l exterieur
- Hauteur sous faux plafond 3m
- Parties communes

R+1 : bureaux de 513 m²+ 25 parking
- 1 bureau double 28m2
- 3 bureaux simples 14 m2 et 12m2 et 12m2
- 1 sallle de reunion 25m2
- Open space : 1 132m2
- Open space 2 : 132m2
- Salle serveurs
- Stockage avec point d eau
- Couloir distribution
Ce plateau du R+1 et divisible en 2 lots de 174m² (en bleu sur le plan) et de 339m²

R+1 : bureaux de 2180 m²+ 100 parkings

Conditions financières

Loyer annuel : 399 330,00 € HT
Loyer annuel : 135,00 €/m² HT
Loyer trimestriel : 99 832,50 € HT
Charges annuelles : 28,00 €/m²
Charges trimestrielles : 0,00 €
Taxe foncière : 10 114,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois