69 - GENAS
ENTREPOT - ATELIER À LOUER DE 1092 M²

Présentation générale

A louer en RDC et mezzanine local de 1 092m² (activité de 956m² et bureaux 136m²) au sein d'un parc d'activité.

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Disponibilité : Mars 2026

Prestations

Local d'activité 956m² en RdC
hall avec 3 portes sectionnelles motorisées 4m00 x 4m00Ht dont 2 sur quais niveleurs
issues de secours piétons donnant sur l'extérieur
Sol dallage béton quartzé
Armoires électriques
Eclairage automatique down lights LED et châssis de désenfumage en toiture et vitrés.
Hauteur sous poutres charpente bois : 7m50
courants forts : armoire électrique
aérothermes gaz

Bureaux 136m² en RdC et mezzanine (accès par escalier carrelé) :
1 bureau privatif très lumineux, 3 open space,
sol carrelé
courants forts et faibles sur plinthes périphériques
climatisation réversible
faux-plafond avec éclairage pavés LED

1 bloc sanitaire par niveau composé de 2 WC, sol carrelé, faux-plafond avec éclairage LED à détection
1 local rangement, hall d'accueil

places de parking disponibles en foisonnement
Proximité Lyon centre (20 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (20 min. en voiture)
Proximité aéroport Bron (5 min. en voiture)
Proximité des transports en commun (T2 T5 15min / Bus ligne 1E)

Conditions financières

Loyer annuel : 83 000,00 € HT
Loyer annuel : 76,01 €/m² HT
Loyer trimestriel : 20 750,00 € HT
Charges annuelles : 8 747,00 € HT
Charges annuelles : 8,01 €/m² HT
Charges trimestrielles : 2 186,75 € HT
Taxe foncière : 7 153,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle
Indice : ILAT