69 - LYON 8
BUREAUX À VENDRE DE 620 M²

Présentation générale

À vendre cabinet médical situé à Lyon 08 (à proximité de l'hôpital J. Mermoz d'une surface de 620m²) composé de 18 bureaux (de 10 à 100m²).

Surface dédiée à l'activité médicale de 470 m².

Ce bien à la vente vous est proposé par Prolocaux.

Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Au sein d'un immeuble en copropriété de bon standing, cabinet médical de 470m² composé de 18 bureaux privatifs de surfaces différentes (10, 20, 25, 35, 45, 60 et 100m²) sur 2 niveaux RdCh et R+1 (plus salle de pause et locaux d'archives au R+2)
Ce bien d'une surface totale de 620m² est composé d'une surface de 470m² dédiée à l'activité médicale et ~150 m² en surfaces annexes.

situé à proximité immédiate (inférieur à 1km) de l'hôpital MERMOZ), possibilité de nombreuses places de parking gratuites dans les rues voisines et à proximité immédiate des transports en communs (C15 / C16 / C25 / PL2 / T2 / T4 / lignes 34 et 26)

Description du bien :
18 cabinets médicaux privatifs, 6 salles d'attente/d'accueil, 6 WC dont 1 PMR, 2 douches, 1 salle de pause et archives (au R+2) hall d'accueil et dégagements. Accès au R+1 par escalier (Possibilité d'installer un ascenseur / monte-personne privatif)
sols carrelage, faux-plafonds avec pavés et blocs clim/chauffage réversible, prises courants fort et faible en pied de cloisons.


Données financières : baux professionnels de 6 ans pouvant générer un loyer annuel de 190 k€ soit un rendement actes en mains de 7,4%

Conditions financières

Prix de vente : 1 640 000,00 € HT
Prix de vente : 2 645,16 €/m² HT
Charges annuelles : 22 940,00 €
Charges annuelles : 37,00 €/m²
Taxe foncière : 7 073,00 €/an

Honoraires : 5% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur