A louer en RdCh et mezzanine bureaux d'environ 510m² au sein d'un parc tertiaire.
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Disponibilité : Immédiate
Bureaux de ~510 m² en RdCh et mezzanine très lumineux dans bâtiment récemment restructuré.
accès par porte palière sur hall d'accès commun (digicode) et par une issue donnant sur patio clôt commun très arboré.
bureaux de type open-space, local technique
Sol moquette
courants faibles et forts en plinthes périphériques et en armoires
Eclairage downlight et pavés LED et nombreux châssis vitrés
chauffage climatisation réversible programmable
Bloc sanitaire (4 WC dont 2 PMR et lavabos)
Parties communes comprenant
halls avec contrôle d'accès et digicode
grand patio arboré et équipé de mobilier
Possibilité décloisonnement (+660m²)
Nombreuses places de parking en foisonnement
présence d'une crèche et d'un restaurant inter-entreprises au sein du parc tertiaire
Proximité immédiate Lyon centre et bd périphérique L Bonnevay
Proximité aéroport Saint-Exupéry (25 min. en voiture)
Proximité immédiate des transports en commun (métro D / Tramway 4 et 6 / bus C16, C12 et 35)
Proximité gare TGV de Part-Dieu (20 min. en voiture)
Loyer annuel : 72 000,00 € HT
Loyer annuel : 141,45 €/m² HT
Loyer trimestriel : 18 000,00 € HT
Charges annuelles : 15 499,00 € HT
Charges annuelles : 30,45 €/m² HT
Charges trimestrielles : 3 874,75 € HT
Taxe foncière : 8 841,00 €/an
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle
Indice : ILAT