38 - GRENOBLE
BUREAUX À VENDRE DE 168 M²

Présentation générale

A vendre bureaux au 5ème étage d'environ 168m2 situés à Grenoble. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Bureaux au 5ème étage d'environ 168m2
Clair et calme, vues montagne
Accès PMR ascenseur
Local à vélo
Erp possible
Immeuble de 2005
Belles prestations
Stationnement gratuit dans la rue
Proche caisse d allocation familiale
Tramway A au pied de l immeuble

1 bureau indépendant d'environ 33m2
Parquet flottant
Pavés leds
Climatisation réversible
Interphone indépendant

Le reste des bureaux
Sol pvm
Pavés leds
Climatisation réversible
Faix plafond pavés leds
Courant fort et faible

1 grand acceuil d'environ 30m2 avec baie de brassage
1 grande salle de réunion avec placards intégrés

1 open space très lumineux
1 local archive ou petit bureau
1 grand bureau de direction
1 coin copieur café
1 cuisine equipée
1 petit bureau
1 grand bureau
3 places de parking en sous sol incluses

D'autres places de parking sont disponibles en location

Le bureau indépendant était historiquement loué dernier loyer 620 euros ht cc par mois avec 1 parking

Possibilité de rachat des parts de sci propriétaire avec un crédit à 0.9% qui se termine en 2033 avec 122 000 euros de capital restant du au 30.04.2026

Conditions financières

Prix de vente : 231 000,00 € NET VENDEUR
Prix de vente : 1 375,00 €/m² NET VENDEUR
Charges annuelles : 11 292,00 €
Charges annuelles : 67,21 €/m²
Taxe foncière : 4 640,00 €/an

Honoraires : 10% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur