38 - SAINT MARTIN D'HERES
BUREAUX À LOUER DE 590 M²

Présentation générale

A louer, dans un Immeuble refait à neuf, accessible PMR avec ascensseur environ 590m2 de bureaux divisibles situés au pied du Tramway, à proximité immédiate du Campus Universitaire et de la Zone Commerciale de Gabriel Péri. Idéal ERP, Professions médicales ou bureaux administratifs. En RDC et R+1 avec parking privatifs. A proximité immédiate de a Rocade sud de Grenoble. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

Disponibilité : 30/04/2026

Prestations

RDC Haut 204 m² locatif et 4 places de parking privatives
R+1 388,4m² à louer et 8 places de parking privatives

Ascenseur
WC PMR
Douche
Climatisation réversible
Livré refait à neuf :
Sol pvc
Courant fort
Faux plafonds
Pavés Leds

Conditions financières

Loyer annuel : 64 900,00 € HT
Loyer annuel : 110,00 €/m² HT
Loyer trimestriel : 16 225,00 € HT
Charges annuelles : 11 800,00 € HT
Charges annuelles : 20,00 €/m² HT
Charges trimestrielles : 2 950,00 € HT
Taxe foncière : 14 337,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice : ILAT