14 - CAEN
BUREAUX À LOUER DE 1059 M²

Présentation générale

A louer, immeuble indépendant à usage de bureaux situé au sein de la ZAC de la Folie Couvrechef à Caen, dans un environnement tertiaire reconnu regroupant de nombreuses entreprises.

Bâtiment de plain-pied (R+0), implanté sur une parcelle d'environ 3 341 m², développant environ 1 059 m² de surface à usage de bureaux, avec 32 emplacements de stationnement extérieurs.

Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.

Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Disponibilité : 30 juin 2026

Prestations

A louer un immeuble de bureaux d'une superficie d'environ 1 059 m²
32 places de parking disponibles
Conforme au code du travail (capacité-sécurité-etc?)
Salles de réunions, bureaux individuels
Zone de stockage
Menuiseries double vitrage
Courant fort et faible
Bâtiment équipé de la fibre
Sanitaires PMR
Coin cuisine
Porte sectionnelle donnant sur petite zone de stockage,extensible

Conditions financières

Loyer annuel : 111 195,00 € HTHC
Loyer annuel : 105,00 €/m² HTHC
Loyer trimestriel : 27 798,75 € HTHC
Charges annuelles : 4 688,00 € HT
Charges annuelles : 4,43 €/m² HT
Charges trimestrielles : 1 172,00 € HT
Taxe foncière : 15 882,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice : ILAT