95 - ROISSY EN FRANCE
ENTREPOT - ATELIER À LOUER DE 1760 M²

Présentation générale

A Roissy en France à proximité immédiate de Roissy CDG, PROLOCAUX vous propose à la location un très beau local d'activité et de stockage d'environ 1760m2. Une prestation très haut de gamme dans les bureaux (760m2) et une partie atelier très fonctionnelle avec une belle hauteur sous plafond. Aucun travaux à prévoir !

Disponibilité : DISPONIBILITE AOUT 2026

Prestations

- Surface totale d'env. 1760m2
- Surface Atelier env. 1000m2
- Bureaux et locaux sociaux (RdC/R+1) env. 760m2
- 2 salles de réunion
- 9 cellules de bureaux + 3 open space flex office
- 3 phones box
- 1 espace cafétéria/cuisine
- 1 espace Salle de pause
- 2 bureaux Atelier
- 1 labo
- Climatisation réversible double flux
- Batiment RSE:
* bardage double peau isolé
* Chauffage et Eclairage (led) piloté
- Batiment sécurisé (accès controlé)
- Baie de brassage
- Dalle béton quartzé
- Haut sous poutre 9,00m
- Porte sectionnelle plain pied
- Porte à quai
- 28 places de parking VL
- Pré installation 4 bornes électriques alimentant 8 places
- Accessibilité PL
- Site clos

Conditions financières

Loyer annuel : 228 800,00 € HT
Loyer annuel : 130,00 €/m² HT
Loyer trimestriel : 57 200,00 € HT
Charges annuelles : 11 090,00 € HT
Charges annuelles : 6,30 €/m² HT
Charges trimestrielles : 2 772,50 € HT
Taxe foncière : 25 000,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT