94 - NOGENT SUR MARNE
LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE DE 63 M²

Présentation générale

PROLOCAUX vous propose à la vente un local professionnel d'environ 63m2. Idéalement placé dans un quartier en plein essor et surtout à 50m du RER A au 1er étage d'une résidence entretenue et gardée c'est une opportunité unique pour l'implantation d'une professions libérale, médicale ou para-médicale. Actuellement équipé avec du matériel dentaire, les murs peuvent être cédés équipés.

Disponibilité : Immédiate

Prestations

- Surface totale d'environ 63m2
- R+1, accès Ascenceur
- 2 Bureaux env. 19m2 + 19m2
- Salle de pause/kitchenette env. 10m2
- Local de radiologie env. 4m2
- Bloc sanitaire
- Chauffage collectif
- Menuiserie Alu
- Stores
- Code d'accès
- Gardien
- 1 place de parking
- Matériel restant dans les murs (valeur estimative):
* Radio panoramique sirona : 5000euros.
* Compresseur DURR dental :2500 €
* Aspirateur catani : 2000€
* Fauteuil QUETIN : 7500 €
* Tube radio et capteur : 3500€
* Tube radio et capteur 2e fauteuil : 3500 €
* Aspirateur DURR Dental
* 2e fauteuil :2500€
* 2 dalles lumineuses à led: 2000€.
* Petit matériel et fournitures : 3000€.

Accès - Desserte

Nombreuses enseignes et commerces
Hôpital

Conditions financières

Prix de vente : 437 472,00 € NET VENDEUR
Prix de vente : 6 944,00 €/m² NET VENDEUR
Charges annuelles : 2 476,00 € TTC
Charges annuelles : 39,30 €/m² TTC
Taxe foncière : 1 814,00 €/an

Honoraires : 6% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur