94 - NOGENT SUR MARNE
LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE DE 54 M²

PROLOCAUX vous propose à la vente un local professionnel d'environ 54m2. Idéalement placé dans un quartier en plein essor et surtout à 50m du RER A au 1er étage d'une résidence entretenue et gardée c'est une opportunité unique pour l'implantation d'une professions libérale, médicale ou para-médicale.

Prestations

- Surface totale d'environ 54m2
- R+1, accès Ascenceur
- 2 Bureaux env. 19m2 + 11,20m2
- Salle de pause/kitchenette env. 10m2
- SdB/WC env. 4,70m2
- Chauffage collectif
- Menuiserie Alu (2.68x1.30m / 1,80x1,15m)
- Stores
- Porte blindée
- Code d'accès
- Gardien
- 1 place de parking

Accès - Desserte

Nombreuses enseignes et commerces
Hôpital

Conditions financières

Prix de vente : 375 000,00 € NET VENDEUR
Prix de vente : 6 944,44 €/m² NET VENDEUR
Charges annuelles : 2 280,00 € TTC
Charges annuelles : 39,31 €/m² TTC
Taxe foncière : 1 670,00 €/an

Honoraires : 6.5% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur