76 - ROUEN
LOCAL COMMERCIAL À LOUER DE 198 M²

Présentation générale

À louer, local commercial d'une superficie totale d'environ 198 m² bénéficiant d'une très belle vitrine d'angle offrant une excellente visibilité depuis un axe passant. L'emplacement permet de capter un flux régulier et convient à de nombreuses activités commerciales.

Répartition des surfaces :

RDC - Locaux commerciaux : 74 m²
Étage (R+1) - Locaux commerciaux : 79 m²
Sous-sol - Réserve : 45 m²

L'ensemble développe des surfaces fonctionnelles permettant d'accueillir un espace de vente au rez-de-chaussée, complété par un étage exploitable et une réserve en sous-sol.

Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.

Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Au c?ur d'un axe passant et structurant du centre-ville de Rouen, local commercial d'angle développant une surface totale d'environ 198 m² et bénéficiant d'une excellente visibilité.

- Belle vitrine d'angle offrant une forte visibilité
- Surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 74 m²
- Bureau au rez-de-chaussée
- Étage aménagé comprenant une salle de réunion et deux bureaux
- Sanitaires à l'étage
- Sous-sol d'environ 45 m² à usage de réserve
- Locaux en bon état général
- Configuration fonctionnelle permettant une exploitation commerciale et tertiaire

Conditions financières

Loyer annuel : 22 800,00 € HC
Loyer annuel : 115,15 €/m² HC
Loyer trimestriel : 5 700,00 € HC
Charges annuelles : 10 634,00 € HT
Charges annuelles : 53,71 €/m² HT
Charges trimestrielles : 2 658,50 € HT
Taxe foncière : 2 983,00 €/an

Honoraires : 20% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice : ILC