76 - SAINT-JEAN-DU-CARDONNAY
LOCAL COMMERCIAL À LOUER DE 850 M²

Présentation générale

A louer - Local commercial de 850 m² - Saint-Jean-du-Cardonnay

Situé à Saint-Jean-du-Cardonnay, au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible, ce local développe une surface totale d'environ 850 m².

Il se compose d'un rez-de-chaussée à usage commercial d'environ 600 m², complété par une mezzanine d'environ 250 m² à usage de bureaux. L'ensemble sera disponible à compter du 1er avril 2026.

Ce local vous est proposé à la location par PROLOCAUX.

Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Disponibilité : 15 avril 2026

Prestations

A louer; local commercial d'environ 850 m²

Aérotherme électrique
Dalle béton
Bureaux avec salle de pause
Sanitaires et douches
Huisseries double vitrage avec porte double battant
Trappes de désenfumage
Ossature métallique
Bac acier isolé
Bardage double peau
Site clôturé
Portail électrique
Plusieurs places de parking

Accès - Desserte

Environnement : zone d'activités récente avec enseignes nationales Accès rapide axes autoroutiers (Rouen / Paris / Barentin / Le Havre) Transports en commun : lignes de bus 10 et 26

Conditions financières

Loyer annuel : 78 500,00 € HTHC
Loyer annuel : 92,35 €/m² HTHC
Loyer trimestriel : 19 625,00 € HTHC
Charges annuelles : 1 000,00 € HT
Charges annuelles : 1,18 €/m² HT
Charges trimestrielles : 250,00 € HT
Taxe foncière : 8 513,00 €/an

Honoraires : 20% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Indice : ILC