76 - ROUEN
ENTREPOT - ATELIER À LOUER DE 560 M²

Présentation générale

À louer - Bâtiment d'activité indépendant de 560 m² - Rouen Rive Droite

Au c?ur de l'unique zone d'activité de Rouen Rive Droite, sur un terrain indépendant de plus de 1 000 m² entièrement clos, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 560 m².

Le bien se compose de 140 m² de bureaux cloisonnés en très bon état (avec sanitaires H/F), ainsi que d'un local d'activité d'environ 420 m² offrant une belle hauteur et une grande fonctionnalité.

L'ensemble bénéficie de 8 places de stationnement et d'un environnement professionnel dynamique, avec un accès rapide aux grands axes.

À noter : un ravalement de façade ainsi que la peinture de la cage d'escalier sont prévus par le propriétaire.

Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.

Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Disponibilité : Immédiate

Prestations

A Louer local d'activité / bureaux d'une surface d'envrion 560 m² dont 140 m² de bureaux.
Immeuble indépendant sur terrain clos
Sanitaires H/F
Sol PVC et faux plafonds en très bon état
Huisseries aluminium double vitrage
Chauffage bureaux : convecteurs électriques
Courants forts / courants faibles
Dalle béton lissée
Hauteur libre sous poutre : 5,5 m
2 portes sectionnelles plain-pied
Ossature métallique
Murs en double bardage
Couverture bac acier isolé
7 places de stationnement

Conditions financières

Loyer annuel : 39 600,00 € HT
Loyer annuel : 70,71 €/m² HT
Loyer trimestriel : 9 900,00 € HT
Charges annuelles : 420,00 € HT
Charges annuelles : 0,75 €/m² HT
Charges trimestrielles : 105,00 € HT
Taxe foncière : 5 660,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice : ILAT