76 - LA VAUPALIÈRE
ENTREPOT - ATELIER À LOUER DE 1470 M²

Présentation générale

A louer, au sein d'une zone d'activités reconnue de l'agglomération rouennaise, un local d'activité idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et bénéficiant d'un accès direct poids lourds. Le site s'inscrit dans un environnement tertiaire et logistique dynamique.

L'ensemble développe environ 1 470 m² répartis comme suit :

? Rez-de-chaussée : environ 920 m²
comprenant un hall d'accueil, sanitaires PMR, un dépôt d'environ 720 m² accessible par porte sectionnelle électrique de plain-pied, un quai de chargement couvert et des locaux annexes (zone de préparation, studio photo et bureau d'atelier).

? Étage : environ 550 m²
comprenant un hall d'accueil, un bureau de direction, bureaux cloisonnés, un open-space, une salle de réunion, une cuisine, un local archives et un local informatique.

Le site dispose de parkings privatifs et convient parfaitement à une activité mêlant stockage, logistique légère et bureaux.

Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.

Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Disponibilité : Immédiate

Prestations

A louer, local d'activité d'une surface d'environ 1470 m².
? Bâtiment en bardage métallique
? Façade vitrée avec hall d'accueil
? Accès poids lourds
? Quai de déchargement couvert
? Porte sectionnelle électrique de plain-pied
? Surface de stockage
? Zone atelier / préparation
? Bureaux aménagés à l'étage
? Sanitaires accessibles PMR
? Chauffage indépendant au gaz (radiateurs eau)
? Parkings privatifs
? Accès direct A150

Conditions financières

Loyer annuel : 130 000,00 € HTHC
Loyer annuel : 88,44 €/m² HTHC
Loyer trimestriel : 32 500,00 € HTHC
Taxe foncière : 6 100,00 €/an

Honoraires : 20% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice : ILAT