74 - FILLINGES
ENTREPOT - ATELIER À VENDRE DE 1390 M²

Présentation générale

A vendre ensemble immobilier logistique ou industriel de 1390m² environ, sur parcelle de 4763m² environ, situé à Fillinges à proximté de l'accès A40. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Ensemble immobilier à usage industriel ou logistique d'une superficie totale de 1390m² environ, situé dans la ZAE des Bègues à Fillinges (74).

Plan de zonage UX2 : destiné au secteur à vocation d'activités économiques.

Construction des années 1980, avec extensions et rénovations en 2008. Le tout en état d'usage.

La partie dédiée à l'activité développe 1120m² environ, en deux segments : 660m² et 460m²
Charpente métallique sur dalle béton. Hauteur sous poutre : 6.00m ou 4.40m
Enveloppe double peau ou isolation par l'extérieur.
Portes sectionnelles, portes piéton, un quai de chargement
Chauffage aérotherme fioul ou sol électrique.
Réseau d'air comprimé.

La partie tertiaire totalise 270m² environ, avec bureaux, locaux sociaux, sanitaires.
Cloison modulaire, finition carrelage, faux plafond, courant fort-faible.

Le tout sur une parcelle d'une superficie de 4763m² environ, non clôturée, partiellement en enrobé et une partie en friche.

Places de stationnements VL, accès et parking PL, aires de circulation et retournement.

Vidéo-surveillance.

Conditions financières

Prix de vente : 2 400 000,00 € NET VENDEUR
Prix de vente : 1 726,62 €/m² NET VENDEUR
Taxe foncière : 4 970,00 €/an

Honoraires : 5% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur