74 - LA ROCHE SUR FORON
ENTREPOT - ATELIER À LOUER DE 700 M²

Présentation générale

Entrepôt ou local d'activité de 700m² environ, situé en zone d'activité à La Roche sur Foron (74). Accès A410. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Entrepôt ou local d'activité en mitoyenneté au sein d'un site immobilier professionnel plus vaste.

Les locaux développent une superficie totale de 700m² environ, soit 600m² d'emprise au sol et 100m² sur mezzanine en ossature bois.

- charpente métallique, dalle béton, bardage double peau, bac acier, isolant, désenfumage, aérotherme électrique .
- 2 portes sectionnelles 4.00m x 4.00m et 3.00m x 4.00m
- hauteur sous poutre de 6.50m

Cour extérieure de 400m² environ, en enrobé, non clôturée.

Un espace tertiaire de bureaux et sanitaires pourra être aménagé selon besoin.

Conditions financières

Loyer annuel : 44 000,00 € HT
Loyer annuel : 62,86 €/m² HT
Loyer trimestriel : 11 000,00 € HT
Charges annuelles : 6 800,00 €
Charges annuelles : 9,71 €/m²
Charges trimestrielles : 1 700,00 €

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT