74 - THYEZ
LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE DE 2575 M²

Présentation générale

Ensemble immobilier à usage industriel et ou entrepôt d'une surface totale de 2575m² environ, sur une parcelle clôturée de 4190m² environ. Ce bien à la vente situé à Thyez (74) vous est proposé par PROLOCAUX.

Disponibilité : Septembre 2025

Prestations

Ensemble immobilier à usage industriel et/ou entrepôt d'une surface totale de 2575m² environ, soit 2315m² environ d'emprise au sol et 250m² environ en mezzanine, sur une superficie de terrain de 4190 m² environ

Situé en ZI, l'accès par la rocade en bordure de l'Arve, le bien est à 10-15mn de l'autoroute A40 (sortie 17 Bonneville ou sortie 18 Scionzier)

Le bâti comprend 4 tranches de construction de 1985 à 1999, le tout en état excellent.

Enveloppe en bardage isolé, dalle béton.
Charpente métallique, couverture en bac acier isolé.
Réseau : air - eau - électricité - informatique
Triphasé : 2x 300kVA
Eclairage zénithal par puits de lumière.
Désenfumage.
Atelier 1 : HSP = 5.50m, potences, 1 porte sectionnelle 3.00mx3.00m, non chauffé
Atelier 2 : HSP = 7.00m, pont roulant 2T, potences, 1 porte sectionnelle 2.50mx3.00m, non chauffé
Atelier 3 : HSP = 7.00m, racks de stockage, 3 portes sectionnelles 3.00mx3.00m, 1 accès livraison, 2 quais niveleurs, chauffage par aérotherme électrique.
Galerie technique : HSP = 3.50m, 1 porte sectionnelle 2.50mx2.00m, porte piéton, quai.
Salle de tri : HSP = 3,50m, climatisation.

L'espace tertiaire est organisé en deux zones d'une superficie totale de 450m² environ dont 250m² environ en mezzanine sur plancher collaborant.
Bureau de direction, grandes salles de bureaux, salle de réunion, salle bureautique, salle de métrologie climatisée, vestiaires, réfectoire, sanitaires.
Fenêtres double vitrage.
Sols carrelage et plancher flottant.
Faux plafonds, éclairage néon
Courant fort - courant faible,
Chauffage par convecteur électrique.

Le foncier est entièrement clôturé et enrobé (sauf emprise du bâtiment).
Triple accès par 1 portail simple et 2 portails motorisés.
35 places de parking.
Aire de man?uvre.
Couloirs de stockage.

Zonage UXa : destiné à recevoir des constructions ou installations artisanales, industrielles, commerciales, de bureaux et d'activités tertiaires.

Conditions financières

Prix de vente : 1 975 000,00 € HT
Prix de vente : 766,99 €/m² HT
Taxe foncière : 7 500,00 €/an

Honoraires : 5% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur