74 - ANNECY LE VIEUX
BUREAUX À LOUER DE 992 M²

Présentation générale

A louer au Parc des Glaisins à Annecy-Le-Vieux au 2ème étage d'un immeuble neuf au Label BREEAM. Plateau de bureaux à aménager d'environ 992m² divisibles. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Au sein d'un bâtiment de 3800m² élevé sur 3 niveaux et stationnements sur 2 niveaux en sous sol.

Plateau R+1 :
- Surface de plancher (SDP) : 798,87 m²
- Surface de terrasses : 41,52 m²
- Surface de communs (circulation palier sanitaires) : 121,65 m²
- Surface locative pondérée (incluant les surfaces communes) : 992,11 m²

Lot 1 - bureaux = 237,49 m² (SDP) + terrasse = 17,35 m² soit 296,561 m² de surface locative pondérée.
Lot 2 - bureaux = 149,31 m² (SDP) soit 182,84 m² de surface locative pondérée
Lot 3 - bureaux = 133,86m² (SDP) soit 163,92 m² de surface locative pondérée
Lot 4 - bureaux = 169,03m² (SDP) + terrasse = 24,17 m² soit 215,05m² de surface locative pondérée
Lot 5 - bureaux = 109,18m² (SDP) soit 133,70m² de surface locative pondérée

Planchers techniques
Faux plafonds avec luminaires intégrés LED

Système de chauffage
Chauffage climatisation réversible par ventilo-convecteurs en faux plafond
Panneaux photovoltaïques
Traitement des surfaces vitrées BSO
Gestion technique informatisé du bâtiment qui supervise et optimise les services comme: chauffage, ventilation, conditionnement d'air.

Sanitaires dans les communs
Vestiaires et douches en R-1
Garage à vélo en R-1
Stationnements en sous-sols

Ascenseurs
Contrôle d'accès
Interphone - Visiophone

Conditions financières

Loyer annuel : 218 240,00 €
Loyer annuel : 220,00 €/m²
Loyer trimestriel : 54 560,00 €
Charges annuelles : 37 696,00 €
Charges annuelles : 38,00 €/m²
Charges trimestrielles : 9 424,00 €

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT