74 - THYEZ
ENTREPOT - ATELIER À VENDRE DE 2900 M²

Présentation générale

A vendre ensemble immobilier industriel de 2900m² environ, sur parcelle de 12419m²
environ, situé à Thyez proche des accès A40. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Ensemble immobilier industriel d'une superficie totale de 2900m² environ, situé dans la ZI Les Lanches à Thyez.

Plan de zonage Uxa : destiné à recevoir des constructions ou installations artisanales, industrielles, commerciales,
de bureaux et d'activités tertiaires.

- construction de 2002, rénovation en 2022, en excellent état.
- charpente métallique, dalle béton, bardage double peau, bac acier isolé, huisserie aluminium, double vitrage, désenfumage .
- cloisons modulaires, finition sol souple/carrelage, faux plafonds, pavés LED, courant fort-faible, fibre optique, vidéo-surveillance.
- pompe à chaleur, climatisation réversible.
- tarif jaune

Le bâtiment dédié à l'activité développe 2350m² environ, en deux segments, et se complète d'un auvent extérieur de 200m² environ.
- éclairage naturel latéral (double vitrage)
- hauteur sous poutre = 7.60m
- 3 portes sectionnelles: 3.00m x 3.50m ; 4.50m x 4.50m ; 4.50 x 5.00m
- pont roulant 3.2T,
- portes piéton.

Le bâtiment administratif totalise 550m² environ sur deux niveaux et comprends :
- 1 hall d'accueil, 1 bureau de direction, 1 salle de réunion, 1 grand bureau paysager,
- plusieurs bureaux et salles techniques, en accès direct ateliers
- local archives, cuisine, locaux sociaux, vestiaires H/F, sanitaires.

Le tout sur une parcelle d'une superficie de 12419m² en enrobé partiel, clôturée, accès par deux portails autoportant motorisés, 50 places de stationnements, accès PL, aires de circulation et retournement.

Réserve foncière constructible.

Conditions financières

Prix de vente : 4 150 000,00 € NET VENDEUR
Prix de vente : 1 431,03 €/m² NET VENDEUR
Taxe foncière : 11 470,00 €/an

Honoraires : 4% HT du montant de la cession