73 - CHAMBÉRY
LOCAL COMMERCIAL À LOUER DE 465 M²

Présentation générale

A louer dans l'hypercentre de Chambéry, a deux pas de la place des éléphants, un beau local commercial de 465m² sur deux niveaux (RDC et R-1).

Local très lumineux avec beaucoup de surface vitrée. Le R-1 n'est qu'en partie en sous sol, la plus grande partie reçoit la lumière naturelle.

Disponibilité : 3ème trimestre 2026

Prestations

Très bel emplacement commercial en angle de rue de 250m² au rdc, présentant de nombreuses vitrines (24 mètres linéaires) sur 2 cotés, en centre ville. Accès au rdc par une porte automatique (avec rideau métallique motorisé). Climatisation réversible.
Au R-1, d'une surface de 215m², une grande salle de réunion de 54m² et plusieurs bureaux ou réserves, l'ensemble pouvant être facilement reconfiguré. 3 fenêtres diffusent la lumière naturelle. Accès à une cour intérieure par porte double battant.
Un escalier métallique dessert les deux niveaux (avec trémie permettant l'installation d'un ascenseur ou monte charge).
Ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié en pied d'immeuble, avec une parfaite visibilité depuis la rue piétonne du centre ville. Plusieurs parkings à disposition dans un rayon de 300m (parking de l'hôtel de ville à 100m).

Conditions financières

Loyer annuel : 98 580,00 € HT
Loyer annuel : 212,00 €/m² HT
Loyer trimestriel : 24 645,00 € HT
Charges annuelles : 3 000,00 €
Charges annuelles : 6,45 €/m²
Charges trimestrielles : 750,00 €
Taxe foncière : 9 000,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC