73 - SAINT JEAN DE MAURIENNE
ENTREPOT - ATELIER À LOUER DE 600 M²

Présentation générale

Sur l'axe Saint Jean de Maurienne-Modane, à proximité immédiate du chantier du tunnel TGV Lyon-Turin, Prolocaux propose un local de 600m2 environ, composé d'une partie entrepôt/local d'activité de 550 m2 environ, le reste en bureaux, sanitaires et vestiaires. Terrain partagé de 4200m2 environ. Parking, entreposage extérieur possible. Accès aisé depuis l'A43.

Disponibilité : A confirmer

Prestations

Au c?ur de la vallée de La Maurienne et à 30km de la frontière italienne, entrepôt et bureaux à louer. Bâtiment récent, toiture isolée, hall d'activité (atelier ou stockage) de 450m2. Porte sectionnelle de 5,10m de large x 4,20m de hauteur, avec porte piéton attenante. Hauteur de 10m au faitage, 7m au point bas. Eclairage par lampes à led. Toujours au rdc, 75m² environ de sanitaires (toilettes et douches) et vestiaires, le tout en bon état. A l'étage, 75m² de bureaux, pouvant également être utilisé en appartement.
Large espace extérieur (terrain d'environ 2200m²) avec accès facile pour semi remorques. Nombreuses places de parking. En extérieur également un bureau déporté de 50m2 environ. Large portail. Emplacement idéal pour entreposage logistique, ou activité d'atelier.

Conditions financières

Loyer annuel : 50 000,00 € HT
Loyer annuel : 83,33 €/m² HT
Loyer trimestriel : 12 500,00 € HT
Charges annuelles : 6 000,00 €
Charges annuelles : 10,00 €/m²
Charges trimestrielles : 1 500,00 €
Taxe foncière : 4 000,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice : ILAT