69 - VAULX EN VELIN
LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER DE 2230 M²

Présentation générale

A louer en RDC et mezzanine locaux professionnels de 2 230m² (activité de 1 387m² et bureaux 843m²) au sein d'un parc d'activité neuf.

Division possible en 7 lots : nous consulter

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Disponibilité : Juillet 2026

Prestations

Locaux professionnels de 2 230 m² composés de 1 387m² en RdC et 843m² en mezzanine (aménageables en bureaux ; certaines aménagées)
halls avec portes sectionnelle motorisées 3m50 x 3m50 (5)

Division possible en 7 lots (certains livrés bruts fluides en attente / certains aménagés) : nous consulter


Local d'activité : sol dallage béton quartzé (3t/m²)
Eclairage automatique downlights LED et châssis de désenfumage / vitrés en toiture
courants forts : armoire électrique
Hauteur sous poutres charpente métallique 7m30
WC normes PMR / points d'eau

Bureaux en RdC et mezzanine : plateaux libres (certains aménagés)
Éclairage : pavés LED à détection
courants faibles et forts : en plinthes périphériques
sol carrelage / belles prestations
WC H/F norme PMR / point d'eau
Hsp 2m50


29 places de parking au prix de 500€HTHC/U/an
restauration à proximité
Proximité des gares de Part-Dieu (25 min) et St Exupéry (20 min)
Proximité aéroports Saint-Exupéry (20 min) et Bron (8 min)
Proximité A43 (5 min)
Proximité des transports en commun (lignes JD251 / C201)

Conditions financières

Loyer annuel : 329 500,00 € HT
Loyer annuel : 147,76 €/m² HT
Loyer trimestriel : 82 375,00 € HT

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle
Indice : ILAT