69 - SAINT PRIEST
ENTREPOT - ATELIER À LOUER DE 973 M²

Présentation générale

A louer en RDC et R+1 local de 973m² (activité de 752m² et bureaux 221m²) au sein d'un parc d'activité.

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Local d'activité 753m² en RdC et bureaux en RdC et mezzanine 221m² / chauffage aérothermes gaz
grand hall très lumineux avec 2 portes sectionnelles motorisées (3m00 x 3m50 Htr) / 1 quai niveleur

Local d'activité : sol dallage béton quartzé
Eclairage automatique downlights LED et châssis de désenfumage / vitrés en toiture
courants forts : armoire électrique
Chauffage par aérotherme gaz
Hauteur sous poutres charpente métallique supérieur à 7m40 et sous toiture supérieur à 8m50
2WC H/F normes PMR / points d'eau

Bureaux en RdC et mezzanine : grand hall d'accueil très lumineux, bureaux privatifs et open-space , salle de réunion, Kitchenette, local rangement
Éclairage : pavés LED à détection
courants faibles et forts : en plinthes périphériques
sol carrelage, vinyle, moquette / belles prestations très qualitatives
bloc sanitaires 2WC H/F norme PMR / point d'eau
Hsp 2m50

Nombreuses places de parking en foisonnement / restauration à proximité
Proximité des gares de Part-Dieu et Perrache (inférieur à 15 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (inférieur à 20 min. en voiture)
Proximité des transports en commun (Tramway T2 / Métro ligne D / Bus lignes 53, 296)

Conditions financières

Loyer annuel : 100 000,00 € HT
Loyer annuel : 102,80 €/m² HT
Charges annuelles : 11 405,00 € HT
Charges annuelles : 11,72 €/m² HT
Taxe foncière : 8 259,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle
Indice : ILAT