69 - SAINT LAURENT DE MURE
LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER DE 5608 M²

Présentation générale

A louer en RDC et mezzanine locaux professionnels de 5 608m² (activité de 4 441m² et bureaux 1 088m² -Terrasses 79m²) au sein d'un parc d'activité neuf.

Division possible en 12 lots : nous consulter

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Disponibilité : Mi Octobre 2025

Prestations

Locaux d'activité 4 441m² en RdC et mezzanine 1 088m² (aménageables en bureaux ; certaines aménagées) et terrasses privatives 79m²
halls avec portes sectionnelle motorisées Htr 3m50 (14) et quais de déchargement (2)

Division possible en 12 lots : nous consulter


Local d'activité : sol dallage béton quartzé
Eclairage automatique downlights LED et châssis de désenfumage / vitrés en toiture
courants forts : armoire électrique
Hauteur sous poutres charpente métallique 7m40
WC normes PMR / points d'eau

Bureaux en RdC et mezzanine : plateaux libres (certains aménagés)
Éclairage : pavés LED à détection
courants faibles et forts : en plinthes périphériques
sol carrelage / belles prestations
WC H/F norme PMR / point d'eau
Hsp 2m50


63 places de parking au prix de 200€HTHC/U/an
restauration à proximité
Proximité des gares de Part-Dieu (30km) et St Exupéry (6km)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (6km)
Proximité A43 (2km)
Proximité des transports en commun (lignes JD251 / C201)

Conditions financières

Loyer annuel : 563 500,00 € HT
Loyer annuel : 100,48 €/m² HT
Charges annuelles : 53 276,00 € HT
Charges annuelles : 9,50 €/m² HT

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle
Indice : ILAT