69 - VENISSIEUX
ENTREPOT - ATELIER À LOUER DE 3584 M²

Présentation générale

A louer en RDC local d'activité 3 446m² et Bureaux 138m² au sein d'un parc d'activité et plateforme logistique.

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Disponibilité : 1° semestre 2025

Prestations

Local d'activité / plateforme logistique 3 446m² en RdC : accès par portes sectionnelles motorisées sur 9 quais niveleurs
issues de secours piétons donnant sur l'extérieur
Sol dallage béton quartzé
Armoires électriques
Eclairage downlights Led et châssis de désenfumage / réseau sprinkler
Hauteur sous poutres charpente béton : 7m25 / hauteur sous toiture : 8m50


Bureaux 138m² en RdC et mezzanine
bureaux , accueil, salles de réunion, réfectoire, vestiaires
sol PVC, moquette, carrelage
courants forts et faibles sur plinthes périphériques des cloisons
chauffage par radiateurs électriques
faux-plafond avec éclairage pavés LED
bloc sanitaire avec WC PMR + bloc douche
sol carrelé
faux-plafond avec éclairage LED

Nombreuses places de parking en foisonnement / restaurations à proximité
Proximité des gares de Part-Dieu et Perrache (20 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (20 min. en voiture)
Proximité immédiate des transports en commun : gare de Vénissieux (T4 / D / TER / Bus lignes 35,39,54,87,93)

Conditions financières

Loyer annuel : 300 000,00 € HT
Loyer annuel : 83,71 €/m² HT
Loyer trimestriel : 75 000,00 € HT
Charges annuelles : 62 622,00 € HT
Charges annuelles : 16,98 €/m² HT
Charges trimestrielles : 15 655,50 € HT
Taxe foncière : 35 331,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle
Indice : ILAT