69 - CORBAS
ENTREPOT - ATELIER À LOUER DE 2784 M²

Présentation générale

A louer 2 bâtiments mixtes mitoyens avec parc et parking extérieurs

surface activité 1 564m² (divisible 682m²)

surface bureaux 1 220m² (divisible 610m²)

surface enrobés parc et parking 3 330m² (divisible 1 870m²)

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Disponibilité : Juin 2025

Prestations

à proximité immédiate des autoroutes du sud de Lyon, à louer 2 locaux mixtes activités / bureaux divisibles en 2 lots

Bâtiment 1 : Loyer annuel HT/HC 145 000,00€ / Honoraires de commercialisation 15% soit 21 750 €HT/HC
Local d'activité 882m² en RdC, hall avec 4 portes sectionnelles motorisées 4m00 x 4m50Ht (dont 1 sur quai niveleur), issues de secours piétons donnant sur l'extérieur / Sol dallage béton quartzé / Armoires électriques / Eclairage néons et châssis de désenfumage en toiture et voûtes vitrées.
Hauteur sous poutres charpente métallique: 7m50 / hauteur sous bac isolant : 8m00
courants forts / armoire électrique / aérothermes gaz
Bureaux 288m² en RdCh
16 locaux séparatifs : bureaux , openspace, accueil, salle de réunion, salle de pause, sas d'accès
sol carrelé, parquet, vinyles / courants forts et faibles sur plinthes périphériques / climatisation chauffage réversible par ventilo-convecteurs / faux-plafond avec éclairage pavés fluo / bloc sanitaires H/F
Bureaux 322m² en R+1 accès par escaliers carrelés / 13 locaux séparatifs : bureaux, openspace, salle de réunion, salle de pause, archives / sol carrelé, parquet, vinyles / courants forts et faibles sur plinthes périphériques / climatisation chauffage réversible par ventilo-convecteurs / faux-plafond avec éclairage pavés fluo / bloc sanitaires H/F
32 places de parking
1 aire de mise à quai
surface en dur totale : 1 460m²

Bâtiment 2 : Loyer annuel HT/HC 125 000,00€ / Honoraires de commercialisation 15% soit 18 750 €HT/HC
Local d'activité 682m² en RdC / hall avec 4 portes sectionnelles motorisées 4m00 x 4m50Ht (dont 2 sur quai niveleur) / issues de secours piétons donnant sur l'extérieur / Sol dallage béton quartzé / Armoires électriques / Eclairage néons et châssis de désenfumage en toiture et voûtes vitrées.
Hauteur sous poutres charpente métallique: 7m50 / hauteur sous bac isolant : 8m00
courants forts : armoire électrique / aérothermes gaz
Bureaux 288m² en RdCh
14 locaux séparatifs : bureaux, openspace, accueil, salle de réunion, salle de pause (certain transformables en activité pour 137m²) / sol carrelé, parquet, vinyles / courants forts et faibles sur plinthes périphériques / climatisation chauffage réversible par ventilo-convecteurs / faux-plafond avec éclairage pavés fluo / bloc sanitaires H/F
Bureaux 322m² en R+1 et mezzanine accès par escaliers carrelés et métal / 10 locaux séparatifs : bureaux, openspace, salle de réunion, salle de pause, archives (certain transformables en activité pour 170m²) / sol carrelé, parquet, vinyles / courants forts et faibles sur plinthes périphériques / climatisation chauffage réversible par ventilo-convecteurs / faux-plafond avec éclairage pavés fluo / bloc sanitaires H/F
15 places de parking
2 aires de mise à quai
1 parc extérieur 960m² (béton et ernobés
surface en dur totale : 1 870m²

Proximité Lyon centre (20 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (20 min. en voiture)
Proximité des transports en commun (Bus ligne 54)

Conditions financières

Loyer annuel : 270 000,00 € HT
Loyer annuel : 96,98 €/m² HT
Loyer trimestriel : 67 500,00 € HT
Taxe foncière : 34 800,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle
Indice : ILAT