69 - SAINT PRIEST
ENTREPOT - ATELIER À LOUER DE 636 M²

Présentation générale

A louer local mixte activité-bureaux de 636m² au sein d'un parc d'activité.

Possibilité de division à partir de 407m² : nous consulter

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Immeuble sécurisé Digicode et interphone

Bureaux 407m² en R+1
blocs sanitaires en commun
configuration open-space avec Hauteur sous faux-plafond 2,48 m
sol en PVC, courants faibles et forts en plinthes périphériques, Climatisation réversible
arrivée et évacuation eau dans le local
Locaux très lumineux (28 fenêtres + issue donnant sur escalier de secours extérieur)

activité 229m² en RdC :
grand hall très lumineux avec porte sectionnelle motorisée (3m00 x 3m40 Ht à hublots) + accès piétons , châssis vitrés en périphérie
sol dallage béton quartzé, chauffage par radiateurs, tubes néons, armoires électriques
hauteur sous plancher béton flocage CF : 4m70
courants forts et faibles en pied de cloisons


Nombreuses places de parking en foisonnement, restauration à proximité, parking à vélos

Proximité des gares de Part-Dieu et Perrache (inférieur à 15 min. en voiture)

Conditions financières

Loyer annuel : 77 000,00 € HT
Loyer annuel : 121,07 €/m² HT
Loyer trimestriel : 19 250,00 € HT
Charges annuelles : 17 362,00 € HT
Charges annuelles : 27,30 €/m² HT
Charges trimestrielles : 4 340,50 € HT
Taxe foncière : 11 047,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle
Indice : ILAT