38 - GRENOBLE
LOCAL COMMERCIAL À LOUER DE 180 M²

Présentation générale

A louer local commercial d'environ 180 m² situé à Grenoble. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Local commercial d'environ 180 m²
- Un local équipé d'une climatisation situé au rez-de-chaussée représentant une surface locative d'environ 180.00 m², quote-part de parties communes incluses, représentant le lot 24 de la copropriété ;
- Au sous-sol, une cave portant le numéro 8 faisant partie intégrante du lot 24 de la
copropriété ;
- Au sous-sol, une cave portant le numéro 6 et correspondant au lot 27 de la
copropriété.


Possibilité d'y adjoindre le local voisin dans les conditions ci-dessous :

Superficie locative : 69.74 m².
Loyer annuel hors taxes et hors charges de SEPT MILLE CENT SOIXANTE-DIX CENTS (7 170.00 € HT & HC).
Révision annuelle selon l'indice ILC (commerce).
Budget prévisionnel annuel des charges 2026 TTC : 400.00 €.

Impôts fonciers 2025 :
Taxe Foncière HT : 1 376.00 €.
Taxe d'ordures ménagères HT : 152.00 €.
Soit un Total TTC de : 1 833.60 €.
Mode de Paiement :
Par trimestre d'avance.
Dépôt de garantie
Trois (3) mois de loyer hors taxes et hors charges.

Conditions financières

Loyer annuel : 19 800,00 € HT
Loyer annuel : 110,00 €/m² HT
Loyer trimestriel : 4 950,00 € HT

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice : ILC