38 - SASSENAGE
ENTREPOT - ATELIER À LOUER DE 3096 M²

Présentation générale

Le projet prévoit la construction d'un village d'entreprises représentant 3 096 m² de surface de plancher, répartis en 4 bâtiments comprenant 8 cellules d'activité d'une surface comprise entre 194 m² et 437 m².

Ces espaces ont été pensés pour accueillir des entreprises artisanales, industrielles,TPE, PME et PMI.

Chaque cellule bénéficie d'une architecture contemporaine et fonctionnelle, offrant:

une excellente visibilité,

une accessibilité optimale,

et une grande modularité d'aménagement, afin de s'adapter à tous les projets

professionnels.

Le site a été conçu pour accueillir les véhicules légers et les poids lourds, grâce à une entrée et sortie uniques depuis l'avenue principale.

Le programme dispose de nombreuses places de stationnement privatives, assurant un confort optimal pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Ce bien à la location vous estprésenté par PROLOCAUX.

Disponibilité : Livraison prévue 2027

Prestations

Locaux d'activités d'environ 3 096m2 divisibles à partir de 194m2

Chaque lot est composé d'un espace d'atelier en rez-de-chaussée de 6m de hauteur
libre, d'une mezzanine spacieuse de 3m de hauteur libre, dédiée à la création d'un espace
de bureau ou pour faire du stockage en hauteur.

La surcharge admissible sur le dallage est de 1 000 kg/m² au rez-de-chaussée et de 350
kg/m² en mezzanine, garantissant une robustesse idéale pour soutenir vos équipements et
vos activités professionnelles.

Une porte sectionnelle de 3m x 3m motorisable ainsi qu'une porte piétonne sont prévues
par lot, assurant ainsi un accès pratique et polyvalent.

Conditions financières

Loyer annuel : 263 160,00 € HT
Loyer annuel : 85,00 €/m² HT
Loyer trimestriel : 65 790,00 € HT

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice : ILAT