38 - VOIRON
LOCAL COMMERCIAL À LOUER DE 423 M²

Présentation générale

A louer local commercial de 423 m2 (408 loi carrez) en très bon état, emplacement n°1. Vitrine sur rue passante et 2e accès rue adjacente. Ce bien vous est proposé par PROLOCAUX

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Local commercial 423 m² sur avenue passante au centre ville de Voiron
Idéal Pharmacie, Parfumeries, commerce alimentaire de proximité....
Grandes vitrines sur 2 rues

Local principal en RDC 260m²:
12m de lineaire de vitrine
sol pvc
faux plafonds
1 wc pmr
Climatisation reversible

Mezzanine du local Principal 62m²

Local arrière 101m² environ :
Parquet
faux plafond
led
1 zone principale de vente
1 reserve
1 bureau ferme
porte automatique 3m
vitrine 4m

1 monte charge et 8 marches pour relier les 2 locaux
2 compteurs electriques divisionnaires

Accès - Desserte

nombreux commerces

Conditions financières

Loyer annuel : 47 880,00 € HT
Loyer annuel : 113,19 €/m² HT
Loyer mensuel : 3 990,00 € HT
Charges annuelles : 2 716,00 €
Charges annuelles : 6,42 €/m²
Charges mensuelles : 226,33 €
Taxe foncière : 4 947,00 €/an

Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC