38 - MARCILLOLES
ENTREPOT - ATELIER À VENDRE DE 2552 M²

Présentation générale

À vendre Locaux d'activité d'environ 2 552m2 situé dans la ZI Marcillolles au sein d'un programme neuf (2 bâtiments).
Divisibilité en lots à partir de 144m² et en bâtiment à partir de 1 152m².

Possibilité d'étude de programme "clefs en mains" : nous consulter.

Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX

Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Disponibilité : Fin 2026

Prestations

Local d'activité d'environ 2 552m2 (2 bâtiments A et B / programme neuf)
- RDC : 1 914m2 (Bât A 1 050m² / Bât B 864m²)
- Mezzanine : 638m2 (Bât A 350m² / Bât B 288m²)

Composé de plusieurs cellules que l'on peut réunir ou acquérir à l'unité (possibilité d'étudier une solution "Clefs en mains")
Lot A1: 200m2 dont 50m2 de mezzanine
Lot A2: idem
Lot A3: idem
Lot A4: idem
Lot A5: idem
Lot A6: idem
Lot A7: idem

Lot B1: 144m2 dont 36m2 de mezzanine
Lot B2: idem
Lot B3: idem
Lot B4: idem
Lot B5: idem
Lot B6: idem
Lot B7: idem
Lot B8: idem

Hauteur sous jarret : 6.00m
Hauteur mezzanine : 3.00 à 3.50 m
Places VL mutualisées
Portes sectionnelles : 3m x 3m à 3.50 m de hauteur Fluides en attentes , les attentes sont sous mezzanines

panneaux photovoltaïques en toiture.
accès A48 Rives : 20min / 24km
accès A7 Chanas : 34min / 34km

Conditions financières

Prix de vente : 2 649 000,00 € NET VENDEUR
Prix de vente : 1 038,01 €/m² NET VENDEUR

Honoraires : 3% HT du montant de la cession