38 - ECHIROLLES
LOCAL COMMERCIAL À LOUER DE 750 M²

Présentation générale

A louer local d'activité d'environ 750m2 situé à Echirolles. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Local d'activité d'environ 750m2 avec accès via une cour commune avec stationnements.

Bâtiment ancien construit en 1905
Murs en pierres et charpente bois Toiture en bon état en tuiles mécaniques Peu de fenêtres
Assainissement par fosse sceptique
1 seul WC non PMR au RDC
Accès au R+1 par 2 escaliers dont un escalier extérieur
Chauffage au gaz par aérothermes (chaudière neuve ? Cuve de gaz extérieure non enterrée)
Le local se compose des pièces ci-après : :
RDC entrée, bureaux pièces avec miroirs + WC RDC Atelier (fermé lors de la visite) avec fenêtres RDC Extension stockage
Palier R+1
Bureau R+1
R+1 Salle Grande hauteur Poutres et lambris Grande cour partagée
Total bâti
250 m2 environ 105 m2 environ 160 m2 environ 100 m2 environ 29 m2 environ 105 m2 environ
749 m2 environ Nous avons pu visiter intégralement le site le 05.11.2024
Zonage au PLUI : UE2 Activité de production industrielle Le local est aujourd'hui vide

Conditions financières

Loyer annuel : 24 000,00 € HT
Loyer annuel : 32,00 €/m² HT
Loyer trimestriel : 6 000,00 € HT
Taxe foncière : 7 200,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice : ILAT