38 - MEYLAN
BUREAUX À LOUER DE 4853 M²

Présentation générale

A louer immeuble de bureaux de très belle qualité d'environ 4853 m² divisible à partir de 2044m² et dont 2808m² neufs. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Disponibilité : début 2022 (2044m²) et début 2023 (2808m²)

Prestations

Immeuble de bureau de très belle qualité de 4853 m² divisibles à partir de 2044m² et dont 2809 m² neufs.
Meylan – secteur Inovallée
Emplacement rare
Immeuble de belle qualité proche des transports en commun (Bus C5 direct Grenoble Gares – fréquences toutes les 7-10' et à terme toutes les 4') et de la A41
Prévisionnel : Immeuble libre début 2022 pour la partie existante (2044m²). Extension prévue d'être achevée et livrée début 2023 (2809 m²).
Configurable en fonction des besoins du futur preneur
Terrasses, salles de pause
Ascenseur
Fibre
Accès PMR
Garages vélo
Nombreux parkings extérieurs et en sous-sol

Détail des surfaces :

Bâtiment existant
RDC 1054m²
R+1 990m²
Total bureaux :2044m²
Parking Extérieurs 28 places
Parking Intérieurs 36 places
Total Parking :64 places

Nouveau Bâtiment
RDC 720m²
R+1 727,5m²
R+2 727,5m²
R+3 634m²
Total bureaux :2809m²
Parking Extérieurs 19 places
Parking Intérieurs 24 places
Total Parking : 43 places

Conditions financières

Loyer annuel : 763 953,00 € HT
Loyer annuel : 157,42 €/m² HT
Loyer trimestriel : 190 988,25 € HT

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice : ILAT