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38 - GRENOBLE
BUREAUX À LOUER DE 4488 M²

Surface totale : 4488 m² divisibles à partir de 181 m2

Réf. : 38.000043

Présentation générale

A louer plateaux de bureaux d'environ 2033 m2 situés à Grenoble à proximité de l'A480 et du Tramway de Grenoble. Immeuble récent offrant une architecture moderne et de très belles prestations. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Plateaux de bureaux pour au Total 3 385m²
Grenoble - Quartier Bouchayer Viallet
Immeuble moderne de Haute Qualité Environnementale
Immeuble de belle qualité proche des transports en commun (Tram) et de la Rocade de Grenoble
Gardien 7h-19h
Immeuble sous surveillance 24h/24h
Ascenseur
Accès PMR
Restaurant inter entreprise

Etage et surfaces locatives disponibles :
RDC 181m²
RDC 223m²
R+1 329m²
R+2 227m²
R+3 301m² + 86m² + 177m² + 841m² = 1405m²
R+4 203m²
R+4 203m²
R+5 : 1017+406+294 = 1717m²

Conditions financières

Loyer annuel : 650 760,00 € HT
Loyer annuel : 145,00 €/m² HT
Loyer trimestriel : 162 690,00 € HT
Charges annuelles : 166 429,00 € HT
Charges annuelles : 49,17 €/m² HT
Charges trimestrielles : 41 607,25 € HT
Taxe foncière : 148 940,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice : ILAT

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PROLOCAUX : 0972 399 777









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