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Les bonnes questions à se poser avant d'acheter un bien immobilier

Les questions clés à se poser avant de choisir votre local vont dépendre de son utilisation. Posez-vous les bonnes questions !

Les bonnes questions à se poser avant d'acheter un bien immobilier

Les questions clés à se poser avant de choisir votre local vont dépendre de son utilisation.


En effet, pensez à prendre le temps de visiter et de bien comparer le maximum de locaux !


Avant tout achat d’un local, il est essentiel de s’interroger sur l’environnement du local, notamment sur :


- La situation géographique du bien immobilier : proximité d'écoles, de commerces, du lieu de travail…

- L'accessibilité : les moyens de transport, les voies d’accès, le stationnement…

- L'absence de nuisances : le voisinage, les désordres visuels, sonores ou olfactifs, la proximité de zones à risques naturels ou technologiques, le voisinage immédiat… - La qualité de la construction : l’ancienneté du bien, la date de rénovation, l’isolation phonique et thermique…

- Le profil du bien : l’étage, l’exposition, l’état des immeubles environnants, la surface habitable, les servitudes qui concernent le bien…


Voici par exemple une liste de questions à se poser avant l’achat du bien immobilier:

-Quelles sont les caractéristiques des individus fréquentant le quartier (habitants, personnes de passage, employés, travailleurs…) ?

-Le quartier est-il bien fréquenté ?

-Est-ce un lieu destiné à accueillir les clients ?

-Les clients cibles se déplacent-ils plutôt en voiture, à pied ou en transport en commun ?

-Y a-t-il des obstacles ou dangers qui attirent le regard des passants vers un autre point ?

-Les conducteurs ont-ils la possibilité de tourner le regard ou de ralentir ?

-La devanture se remarque-t-elle facilement ?

-Y a-t-il des éléments qui ont tendance à cacher la vitrine ?

-L’endroit est-il facile d’accès ? Est-il possible de se garer à proximité ?

-La dynamique de la rue est-elle favorable ou défavorable ?

-Le local est-il visible de loin ? depuis l’autre côté de la rue ? Tant de questions qui sont importantes à se poser et à bien valider avant de se lancer dans une acquisition.


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